Startkey Türkiye'den ve Startkey Zirve Gayrimenkul'den öne çıkan projeler ve haberler burada
MÜKEMMEL
20 değerlendirme göre.
Google'da yayınlandı![]()
Ismail KarakuşTrustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Bilmediğimiz çoğu konuda bizleri bilgi sahibi yapan Fatma Çakır hanıma ilgi ve destekleri için teşekkür ederiz
Sahibinden cevap
İsmail Bey, değerli yorumunuz için teşekkür ederiz. Fatma Hanım'ın desteğiyle gayrimenkul sürecinizi sizin için aydınlatıcı kıldığımızı duymak harika. Güveniniz bizim için en büyük motivasyon. Tekrar görüşmek dileğiyle! Saygılarımızla, Startkey Zirve Gayrimenkul EkibiGoogle'da yayınlandı![]()
Mustafa YigitTrustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Fatma hanıma ilgilerinden dolayı çok teşekkür ederiz. Tüm süreci kısa sürede ve sorunsuz hallettik. Başarılar dileriz.
Sahibinden cevap
Bu harika yorumunuz için Startkey Zirve Gayrimenkul ekibi olarak çok teşekkür ederiz. Gayrimenkul işlemlerinizin hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlanması bizim için de en az sizin kadar önemliydi. Fatma Hanım'a gösterdiği ilgi ve profesyonellik için biz de sizin nezdinizde bir kez daha teşekkür ediyoruz. Başka bir alım-satım veya kiralama işleminizde tekrar görüşmeyi dileriz. Saygılarımızla, Startkey Zirve Gayrimenkul EkibiGoogle'da yayınlandı![]()
Alparslan BoyrazTrustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Harika bir iş çıkarıldı. Yeşim hanıma ilgi ve alakasından dolayı çok teşekkür ediyorum. Çok çok kısa bir sürede en güvenilir kişiyi bularak gönül rahatlığıyla evimizi kiralamamıza yardımcı oldu. Oldukça çalışkan ve de güvenilir yapısıyla Startkey Balatçık ailesine ve Yeşim hanım teşekkür ediyorum 🙏
Sahibinden cevap
Değerli yorumunuz için teşekkür ederiz. 🙏 Yeşim Hanım’ın ilgisiyle sürecinizi hızlı ve güvenilir şekilde sonuçlandırabilmek bizi çok mutlu etti. Yeni evinizde huzurlu günler dileriz. 🌸 Startkey Zirve Gayrimenkul startkeyzirve.comGoogle'da yayınlandı![]()
Vahit AydınTrustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Bayraklı'da uygun daire ararken Zeynep Hanım bize mükemmel bir seçenekler sundu. Eşimle iş yerimize yakın, bütçemize uygun 3 daire gezdirdi ve en doğru kararı vermemizi sağladı. Kira sözleşmesi sürecinde de yanımızdaydı. Çok memnun kaldık!
Sahibinden cevap
Değerli yorumunuz için çok teşekkür ederiz. Zeynep Hanım'ın size yardımcı olmasından ve sonuçtan memnun kalmanızdan büyük mutluluk duyduk. Yeni evinizde keyifle oturmanızı dileriz.Google'da yayınlandı![]()
Muhittin AydinTrustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Zeynep Hanım sayesinde Karşıyaka Mavişehir'deki dairemizi sorunsuz sattık! Piyasa analizi, tanıtım ve pazarlık sürecinde inanılmaz profesyoneldi. Alıcı bulma süresi tahminimizden çok kısa sürdü. Startkey Zirve ve Zeynep Hanım'a güvenebilirsiniz.
Sahibinden cevap
Zeynep Hanım’ın profesyonel desteğiyle dairenizi hızlıca satmamıza sevindik! ✨ Güveniniz ve güzel yorumunuz için teşekkürler. Startkey Zirve olarak her zaman yanınızdayız! 🙏Google'da yayınlandı![]()
İlyasokyay87 OkyayTrustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Startkey Zirve ekibinden Zeynep Hanım'la Çiğli'de evimizi aldık. Bölgeyi iyi biliyor, aradığımız aileye uygun konut alternatiflerini hızla buldu. Tapu ve kredi süreçlerindeki profesyonel yaklaşımı sayesinde stres yaşamadık. Samimi iletişimi ve güven veren hizmeti için teşekkürler! Çiğli'de emlak danışmanı arayanlara kesinlikle öneririm.
Sahibinden cevap
Çiğli’de aradığınız evi bulmanıza yardımcı olduğumuz için ekibimiz adına çok sevindik! Zeynep Hanım’ın Çiğli’deki tecrübesi ve kredi/tapu işlemlerindeki özverili çalışmasını özellikle takdir etmeniz, bizi gerçekten motive ediyor. En büyük önceliğimiz olan güveninizi kazanabildiysek ne mutlu bize! Yeni evinizde bol kahkahalı, huzur dolu günler geçirmenizi dileriz. Tavsiyeniz için de ayrıca teşekkür ederiz 🌟 Zeynep Hanım & Startkey Zirve 📍 Çiğli | İzmir 📞 (0232) 202 22 35 www.startkeyzirve.comGoogle'da yayınlandı![]()
Erdem AlaltunTrustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Çok ilgililer. Onca soru ve kriterlerime sıkılmadan doğru yönlendirmelerle cevap verdiler. Emlak kiralama işimizde gösterdikleri samimiyet, çaba ve özveri için teşekkür ederim. Tecrübelerinden faydalanmanız için startkey zirve gayrimenkul ofisini hem alım hem satım için tavsiye ederim.
Sahibinden cevap
Sayın Erdem Bey, Samimiyetimizi ve özverimizi hissettirdiğiniz için teşekkür ederiz! 🙏 Kriterlerinize özel çözümler üretmek, Startkey Zirve ekibi olarak en büyük motivasyonumuz. Yeni projelerinizde yanınızda olmayı dört gözle bekliyoruz! ✨Google'da yayınlandı![]()
Ayşen GüneçTrustindex, incelemenin orijinal kaynağının Google olduğunu doğrular.
Zeynep Hanım'ın güler yüzü, ilgi, alaka, bilgi ve tecrübesinden faydalanmanızı şiddetle tavsiye ederim. İlerleyen zamanlarda kendisiyle tekrar çalışmaktan büyük memnuniyet duyarım. Bundan sonra gayrimenkul danışmanım Zeynep Artuğ.
Sahibinden cevap
Yaşadığınız bu olumlu deneyimi paylaştığınız için teşekkür ederiz! Memnuniyetiniz bizim için çok değerli. İlerleyen süreçlerde size tekrar yardımcı olmak bizi de mutlu eder.En son değerlendirmelere gösteriliyorDoğrulayan: TrustindexTrustindex doğrulanmış rozeti, Güvenin Evrensel Sembolüdür. Sadece en iyi şirketler, 4.5 üzerinde bir değerlendirme puanına sahip olan doğrulanmış rozeti alabilir, son 12 ay içinde müşteri incelemelerine dayalı olarak. Daha fazla oku
Piyasa analizleri ve uzman öngörülerimizle, İzmir'deki en kârlı gayrimenkul yatırımlarını yapmanız için size özel stratejiler sunuyoruz.
Detayları Gör
Geniş portföyümüz ve profesyonel pazarlama tekniklerimizle mülklerinizi en doğru fiyata, hızla alıp satarak veya kiralayarak tüm süreci sizin için yönetiyoruz.
Detayları Gör
İzmir'deki dükkan, ofis, depo ve sanayi alanları gibi ticari mülkleriniz için kiralama ve satış konularında uzman çözümler sağlıyoruz.
Detayları Gör
Şehrin en prestijli bölgelerindeki villa, rezidans ve özel mülklerin alım-satım süreçlerinde size özel ve gizlilik odaklı hizmet veriyoruz.
Detayları GörStartkey Türkiye'den ve Startkey Zirve Gayrimenkul'den öne çıkan projeler ve haberler burada
"Hayatımızın ilk evini alırken çok heyecanlı ama bir o kadar da endişeliydik. Startkey Zirve ekibi, her sorumuzu sabırla yanıtladı ve tüm süreci adım adım, bizim anlayacağımız bir dille anlattı. Onların rehberliği sayesinde, korkularımız güvene dönüştü. Sadece bir ev değil, harika bir başlangıç yapmamızı sağladılar."
"Yıllardır gayrimenkul yatırımı yaparım ve çalıştığım danışmanda aradığım ilk şey pazar bilgisidir. Startkey Zirve, sunduğu detaylı analizler, bölge raporları ve gerçekçi öngörülerle beklentimin çok ötesine geçti. Zamanımın ne kadar değerli olduğunu bilerek, süreci verimli ve sonuç odaklı yönettiler. İzmir'deki yeni profesyonel ortağım oldular."
"Dairemi aylardır satmaya çalışıyordum ve artık umudumu kesmiştim. Startkey Zirve ile tanıştıktan sonra her şey değişti. Mülküme özel hazırladıkları profesyonel sunum, doğru pazarlama kanallarını kullanmaları ve etkili müzakere süreçleri sayesinde kısa sürede sonuca ulaştık. Onların enerjisi ve stratejisi gerçekten fark yaratıyor."
"Şehir dışında yaşadığım için İzmir'deki mülkümün satış sürecini uzaktan yönetmek zorundaydım. Startkey Zirve, video turlar, düzenli raporlamalar ve dijital imza gibi teknolojik imkanlarla süreci inanılmaz kolaylaştırdı. Sanki her an oradaymışım gibi bilgilendirildim ve her şey şeffaf bir şekilde ilerledi. Uzaktaki gözüm kulağım oldular."
"Lüks konut arayışımızda bizim için en önemli kriterler gizlilik ve bize özel bir hizmet anlayışıydı. Startkey Zirve, beklentilerimizi mükemmel bir şekilde anladı ve sadece bizim kriterlerimize uygun, piyasada olmayan özel portföyler sundu. Tüm süreç büyük bir gizlilik ve profesyonellik içinde yürütüldü. Aradığımız sadece bir ev değil, bir yaşam tarzıydı ve bunu bizim için buldular."
Startkey Zirve Gayrimenkul, İzmir ili Çiğli ilçesi Balatçık Mahallesi 8914 Sokak No:68/B adresinde faaliyet gösteren yetki belgeli gayrimenkul danışmanlığı ofisidir. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik madde 5 ve madde 20 hükümleri çerçevesinde Çiğli, Karşıyaka ve Menemen aksında konut, arsa ve ticari taşınmaz alım, satım ve kiralama süreçleri yazılı yetkilendirme sözleşmesiyle yürütülür.
İlk olarak TKGM WebTapu ve TAKBİS üzerinden taşınmazın tapu kaydı, ipotek, haciz ve şerh durumu incelenir. İkinci aşamada belediye imar arşivinden 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca yapı ruhsatı, kat irtifakı ve yapı kullanma izin belgesi (iskan) kontrol edilir; ayrıntılı bölge verileri Çiğli satılık daire yatırım rehberi sayfasında yer alır.
492 sayılı Harçlar Kanunu'na bağlı (4) sayılı tarifenin 20/a maddesi uyarınca gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu harcı, beyan edilen satış bedeli üzerinden alıcı için %2 ve satıcı için %2 olmak üzere toplam %4 oranında hesaplanır. Beyan edilen satış bedeli, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu madde 29'a göre belediyeden alınan emlak vergisi değerinden düşük olamaz.
İlk olarak WebTapu üzerinden başvuru oluşturulur ve TKGM döner sermaye hizmet bedeli ile toplam %4 tapu harcı GİB (gib.gov.tr) veya anlaşmalı kamu bankaları aracılığıyla ödenir. Eksik beyan tespiti halinde 213 sayılı Vergi Usul Kanunu madde 344 kapsamında vergi ziyaı cezası uygulanır; hesaplama adımları tapu harcı hesaplama sayfasında açıklanmıştır.
İmar durumu belgesi, bir parselin 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre kullanım amacını, yapılaşma nizamını, kat adedini ve çekme mesafelerini gösteren resmi belediye belgesidir. TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) binanın arsa tabanında oturabileceği azami alanı, KAKS (Emsal) ise tüm katların toplam inşaat alanı sınırını belirler.
İlk olarak TKGM Parsel Sorgu veya e-Devlet üzerinden ada ve parsel bilgileri doğrulanır; ardından İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Çiğli, Karşıyaka veya Menemen belediyelerinin e-imar sistemlerinden plan notları incelenir. Parsel birleştirme (madde 15-16 tevhit) ve ayırma (ifraz) kuralları imar durumu sorgulama ve emsal (KAKS) nedir sayfalarında detaylandırılmıştır.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 299 uyarınca kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını kiracıya bıraktığı, kiracının da kira bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen dönem kira artışı, TBK madde 344 gereğince TÜİK (tuik.gov.tr) tarafından açıklanan on iki aylık ortalama TÜFE değişim oranını geçemez.
İlk olarak güvence bedeli (depozito) TBK madde 342 uyarınca üç aylık kira bedelini aşmayacak şekilde vadeli hesaba yatırılır. Tahliye taahhütnamesi (TBK madde 352/1), kiralananın tesliminden sonra yazılı olarak düzenlendiğinde geçerlidir; Yargıtay kararları ve sözleşme maddeleri kira sözleşmesi sayfasında incelenebilir.
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu madde 688 uyarınca paylı (hisseli) mülkiyette birden çok kişi, maddi olarak bölünmemiş bir taşınmazın tamamına belli paylarla maliktir. Paydaşlardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşlar TMK madde 732 ve 733 kapsamında yasal önalım (şufa) hakkına sahiptir.
İlk olarak satış işlemi noter aracılığıyla diğer paydaşlara bildirilir; bildirim tarihinden itibaren 3 ay ve her halde 7571 sayılı Kanun ile değişik TMK madde 733 uyarınca satıştan itibaren 1 yıl içinde Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açılabilir. İcra dairesi satışlarında (İİK madde 134) önalım hakkı kullanılamaz; detaylar hisseli tapu nedir sayfasındadır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 2 uyarınca kat irtifakı, yapılmakta olan veya ileride yapılacak bir binanın bağımsız bölümleri üzerinde arsa payına bağlı olarak kurulan ön mülkiyet hakkıdır. İnşaat tamamlanıp 3194 sayılı İmar Kanunu madde 30 gereğince belediyeden Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) alındığında kat mülkiyetine geçilir.
İlk olarak bağımsız bölümün arsa payı (KMK madde 3) proje değer oranlarına göre hesaplanır ve yönetim planı (KMK madde 28) tapu siciline tescil edilir. BDDK konut kredisi ekspertiz süreçlerinde (SPK lisanslı değerleme) iskan durumu doğrudan dikkate alınır; tüm kavramlar emlak terimleri sözlüğü dizininde yer almaktadır.
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu madde 114 ve madde 126 hükümleri uyarınca hacizli veya ipotekli taşınmazların satışı Adalet Bakanlığı UYAP Elektronik Satış Portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden açık artırma usulüyle gerçekleştirilir. İhaleye katılacak kişilerin muhammen bedelin %10'u tutarında nakit teminatı veya kesin banka teminat mektubunu yatırması zorunludur.
İlk artırmada taşınmazın muhammen bedelin %50'sini ve rüçhanlı alacaklarla satış masraflarını geçmesi şarttır (İİK madde 129). İhale kesinleştikten sonra (İİK madde 134) mülkiyet alıcıya geçer, TKGM tapu tescil müzekkeresi yazılır ve mevcut kiracı veya borçlu için İİK madde 135 tahliye emri düzenlenir; ayrıntılar icradan satılık ev sayfasındadır.
Startkey Zirve Gayrimenkul ofisi Balatçık Mahallesi 8914. Sokak No:68/B, 35620 Çiğli/İzmir adresinde hizmet vermektedir. Resmi telefon hattı (0232) 202 22 35, kurumsal e-posta adresi ise [email protected] olup çalışma saatleri Pazartesi–Cuma 09:00–19:00 ve Cumartesi 09:00–18:00 aralığındadır.
İlk olarak İzmir kuzey gelişim aksındaki Çiğli (Balatçık, Ataşehir, Küçükçiğli, Evka-5, Sasalı, Harmandalı), Karşıyaka (Mavişehir, Bostanlı, Yalı) ve Menemen (Ulukent, Koyundere) bölgelerinde portföy değerleme, tapu devri (TKGM), emlak vergisi (1319 sayılı Kanun) ve kira hukuku (6098 sayılı TBK) süreçlerinde mevzuata dayalı danışmanlık sunulur.
En iyi deneyimleri sunmak için, cihaz bilgilerini depolamak ve/veya erişmek üzere çerezler gibi teknolojiler kullanıyoruz. Bu teknolojilere onay vermeniz, bu sitedeki tarama davranışı veya benzersiz kimlikler gibi verileri işlememize olanak tanır. Onay vermemek veya onayı geri çekmek, belirli özellikleri ve işlevleri olumsuz etkileyebilir.
Startkey Zirve'yi ana ekranınıza ekleyin; site tek dokunuşla açılır.